
这样在防水施工时,可以将涂料灌入倒圆弧中,增加了防水层的厚度,为水的通行设置了一道屏障。
防水层施工时要加强过程控制,涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料地使用说明,三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上,厕浴间防水高度应在1.8m以上。
防水施工完成后的一、二次蓄水试验千万不能省,并仔细检查,发现渗漏要查找原因及时修补,让问题消灭在萌芽状态。而后按要求做好保护层。在地面面层完成后再做二次蓄水,从而起到“查缺补漏”的作用。
六. 立管集中于管井
在设计时,各种立管应尽可能集中布置,各管道施工完毕后,可以将所有管道包在管道井内,再在管道井外做防水,这样,即便是管道与楼板间因变形产生裂缝,也不至于有水从上一层漏到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑,让管井紧贴风道,实现了卫生间墙面的舒适整洁。
然而,目前许多住宅用房仅按初装修设计,并没有管道井。为解决楼板渗漏,笔者建议通过洽商的方式增加管井,想必建设单位不会为降低工程造价而置用户利益于不顾吧。同时在管道阀门、检查口位置设检修门,也不会给日后的使用带来不便。
七. 改善厨房用水器具的布置
1.不设地漏
厨房的用水器具往往只有洗涤盆,在使用中只要稍加注意,就不会有太多的水溅到地面,即使有水溅落,可以用墩布擦干,同时也可起到清洁地面的作用。
2.洗涤盆板上排水
洗涤盆靠近排水立管布置,支管采用板上排水,排水支管的高度以地面以上20cm为宜,避免了管道穿楼板,在装修时将此管道包在橱柜内,增强了厨房的整体性。
八. 使用中的注意事项
好多用户在精装修时有这样一个观点,“只要不是承重墙就可以任意破坏” ,从以上原因分析中我们可以清楚地看到,不是所有的非承重墙都能破坏。因此,提醒用户注意,不得为改变布局而任意破坏卫生间隔墙,以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。
另外,用户最好在浴盆处设置浴帘杆,并悬挂塑胶遮帘,不但可以“遮羞”,还能对防止楼板渗漏起到不小的作用。当洗浴者在浴盆内淋浴时,先将浴帘放入浴盆内,防止淋浴水落到盆外地面,从而减少了卫生间地面接触水的机会,避免了渗漏。
随着改革开放及国民收入的提高,建筑业的发展也势在必行,以适应日渐完善的社会主义市场经济。其厨房卫生间楼板漏水问题是要必须解决好的。否则,在商品房投入使用后,除了在购房者与开发商(或物业部门)间造成纠纷,还易在购房者之间引起矛盾,因为楼板漏水的特点是“楼上漏水,殃及楼下”。
最后,笔者呼吁,建设单位、设计单位、施工单位、质量监督部门等建筑参与者共同努力,让老百姓再不要为楼板漏水的问题而犯愁了。